Кредиты под залог недвижимости – 6 банков

Редкое предложение кредита под залог квартиры в готовом многоквартирном доме, апартаментах или под коммерческую недвижимость (в Москве или Санкт-Петербурге). Собственником быть не обязательно, можно предложить недвижимость 3-х лиц в качестве (при нотариальном согласии). Очень высокий уровень одобрения даже с плохой кредитной историей.

• Кроме Свидетельства о государственнойрегистрации права или выписки из ЕГРН не нужно никаких справок!
• Место работы значения не имеет.
• Не нужно страховок.
• Наличие прописки не обязательно.
• Можно получить даже при непогашенных кредитах и просрочках.
• Клиент остается собственником.
• Возможен перевод кредита на личную карту клиента.

Общие требования к зданию, в котором находится объект залога:

• не находится в аварийном состоянии
• не состоит на учете для проведения капитального ремонта
• не иметь более 60% физического износа
• не имеет деревянные перекрытия (допускаются смешанные) и деревянные стены
• не менее 3 этажей

Для данного предложения есть дополнительная услуга «Гарантированная ставка», подключение которой стоит 4,9% от суммы кредита. Она дает снижение процентной ставки до 11,9% годовых. Разница между одобренной ставкой и сниженной возвращается заемщику в конце срока кредита.

Страховка по кредиту обязательна для снижения ставки.

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф – это кредит под залог квартиры на дебетовую карту Tinkoff Black. Если у заемщика ее нет, представитель банка привезет карту вместе с пакетом документов. Кредит выдается гражданам России с постоянной либо временной регистрацией.

Без смены собственника (собственником остается заемщик).

В качестве залога принимаются только квартиры в многоквартирном доме, купленные без использования средств материнского капитала и находящиеся в полной собственности (без долей) заемщика.

Авторизация через Госуслуги дает клиенту +30% к одобрению кредита.

Кредит также может получить ИП со стажем работы не менее 6 месяцев.

Кредит под залог авто или недвижимости для клиентов, работающих в бюджетных организациях, либо в организациях-партнерах АТБ, а также клиентов, получающих зарплату на счет в банке.

Есть авторизация через Госуслуги, она дает клиенту +30% к одобрению.

В качестве залога принимаются:

• квартиры;
• коттеджи (площадь не менее 80 кв.м., год постройки – не ранее 1998) с земельным участком;
• частные дома (площадь не менее 80 кв.м., год постройки – не ранее 1998) с земельным участком;
• коммерческая недвижимость (торгово-офисные помещения), находящееся в собственности.

При этом Заемщик и Залогодатель могут быть разными лицами.

Кредит можно потратить на любые цели, в том числе на рефинансирование других кредитов.

Для заемщиков младше 26 лет стаж работы на текущем месте должен быть не меньше 1 года.

Кредит под залог квартиры, которая находится в собственности (в т.ч. долевой) не менее 3-х лет, при этом все собственники совершеннолетние. Квартира должна располагаться в многоквартирном доме (построен не ранее 1960 года) в регионе присутствия Локо-Банка.

Черный список должностей, для которых очень высокая вероятность отказа в получении кредита: Водитель такси, Гардеробщик, Горничная, Грузчик, Дворник, Кладовщик, Комплектовщик товаров, Курьер, Лифтер, Маркировщик, Носильщик, Официант, Охранник, Подсобный рабочий, Посудомойщик, Промоутер, Работники на аттракционах, Разнорабочий, Расклейщик объявлений, Садовники и парковые рабочие, Сторож (вахтер), Уборщик, Укладчик-упаковщик, Фасовщица. Официальное трудоустройство обязательно.

Оформить кредит также могут ИП или собственники ООО, но со стажем деятельности не менее 1 года. В этом случае жилье должно быть оформлено на физлицо.

Банк снижает ставку на 2% годовых клиентам, которые вносят ежемесячный платеж за 10 календарных дней до даты платежа (акция «Минус 2% годовых на весь срок Кредита»).

Залогом может служить только квартира в многоквартирном доме либо апартаменты. Недвижимость может быть зарегистрирована на родственников, друзей, если оно готовы стать созаемщиками. Кредитная история для получения этого кредита большого значения не имеет.

Минимальная ставка действует при условии официального трудоустройства, подтверждении доходов выпиской ПФР, соотношении суммы кредита к рыночной стоимости закладываемой недвижимости = 50%, страхования залога и заемщика.

Для ИП и собственников бизнеса минимальный стаж работы составляет 2 года.

Общие требования к зданию, в котором находится объект залога:

• не находится в аварийном состоянии
• не состоит на учете для проведения капитального ремонта
• не иметь более 60% физического износа
• не имеет деревянные перекрытия (допускаются смешанные) и деревянные стены
• не менее 3 этажей