Главная
Все МФО
Займы под залог недвижимости

МФО займы под залог недвижимости: квартиры или коммерческой

15 МФО, 21 займ

В представленных МФО можно взять займ под залог недвижимости без отказа до 89%, оформив заявку онлайн или позвонив по телефону. Сумма займа может быть от 10000 до 100000000 рублей, процентная ставка – от 0,033% до 0,8% в день, срок – от 3 дней до 5 лет. В залог принимаются квартиры и другое жилье, коммерческие помещения. Офромить заем можно за 5 минут, получить денеги наличными, на карту или банковский счет. Перевод денег сразу после проверки объекта недвижимости. Кредитная история заемщиков не важна, большее значение имеет стоимость залога и его юридическая чистота. Физические лица могут закладывать только нежилые помещения (на основании ч.1 ст.12 Федерального закона от 02.07.2010 N151-ФЗ).

последнее обновление каталога: 21 мая 2026 года.

Показать все

кредиты под залог недвижимости займы под залог ПТС долгосрочные займы на 6 месяцев на большую сумму под низкий процент с плохой КИ банкротам на рефинансирование для ИП

ТОП МФО недели

популярные МФО под залог недвижимости:

до 10000000 ₽ на 365 - 3650 дн

до 15000000 ₽ на 30 - 1825 дн

до 15000000 ₽ на 180 - 1825 дн

до 5000000 ₽ на 365 - 1825 дн

до 20000000 ₽ на 365 - 1825 дн

до 100000000 ₽ на 28 - 3652 дн

до 5000000 ₽ на 61 - 1095 дн

до 500000 ₽ на 30 - 730 дн

до 50000000 ₽ на 30 - 730 дн

до 5000000 ₽ на 30 - 365 дн

Сравнение условий по всем МФО категории

МФО	Сумма в рублях	Ставка в день	Срок в днях
Кредит-Финанс	15000 - 5000000	0,1%	61 - 1095
Актив Финанс Групп	100000 - 10000000	0,11%	365 - 3650
Кредит Клаб	200000 - 15000000	0,04% - 0,06%	30 - 1825
МК	20000 - 15000000	0,06% - 0,15%	180 - 1825
ПростоДеньги	50000 - 5000000	0,04% - 0,24%	365 - 1825
ТОР	100000 - 20000000	0,18% - 0,23%	365 - 1825
СимплФинанс	1000000 - 100000000	0,035%	28 - 3652
Регион Юг	500000 - 25000000	0,04%	30 - 365
Займофф	30000 - 500000	0,164%	30 - 730
Капитал-финанс	500000 - 50000000	0,065% - 0,197%	30 - 730
Частная Кредитная Компания	500000 - 5000000	0,033% - 0,23%	30 - 365
ГоСотделение	10000 - 5000000	0,099% - 0,23%	30 - 365
Займ-Гарант	100000 - 3000000	0,099% - 0,8%	30 - 1095
Авион	500000 - 15000000	0,077%	3 - 1825
Бизнес Кредит	10000000 - 50000000	0,099%	120 - 1825

показать еще 10 из 15

Рейтинги и анализ

Представлены рейтинги микрофинансовых организаций по основным параметрам условий. Проанализировано 15 компаний:

Рейтинг по % ставкам

Рейтинг по размеру процентной ставки в порядке возрастания:

Кредитор	Ставка в день	Сумма в рублях	Срок в днях
1. Частная Кредитная Компания	0,033% - 0,23%	500000 - 5000000	30 - 365
2. СимплФинанс	0,035%	1000000 - 100000000	28 - 3652
3. Регион Юг	0,04%	500000 - 25000000	30 - 365
4. Кредит Клаб	0,04% - 0,06%	200000 - 15000000	30 - 1825
5. ПростоДеньги	0,04% - 0,24%	50000 - 5000000	365 - 1825
n. ...	...	...	...
15. ТОР	0,18% - 0,23%	100000 - 20000000	365 - 1825

Вывод: самые низкие ставки могут предложить: Частная Кредитная Компания, СимплФинанс, Регион Юг, Кредит Клаб, ПростоДеньги.

Рейтинг по сумме

Рейтинг в порядке убывания суммы займа новому клиенту:

Кредитор	Сумма в рублях	Ставка в день	Срок в днях
1. СимплФинанс	1000000 - 100000000	0,035%	28 - 3652
2. Капитал-финанс	500000 - 50000000	0,065% - 0,197%	30 - 730
3. Бизнес Кредит	10000000 - 50000000	0,099%	120 - 1825
4. Регион Юг	500000 - 25000000	0,04%	30 - 365
5. ТОР	100000 - 20000000	0,18% - 0,23%	365 - 1825
n. ...	...	...	...
15. МК	20000 - 15000000	0,06% - 0,15%	180 - 1825

Вывод: самый крупный заем в категории можно получить в: СимплФинанс, Капитал-финанс, Бизнес Кредит, Регион Юг, ТОР.

Для молодых заемщиков

Рейтинг по минимальному возрасту клиента в порядке его возрастания:

Кредитор	Возраст, от	Сумма в рублях	Ставка в день
1. СимплФинанс	18 лет	1000000 - 100000000	0,035%
2. МК	18 лет	20000 - 15000000	0,06% - 0,15%
3. ПростоДеньги	18 лет	50000 - 5000000	0,04% - 0,24%
4. Актив Финанс Групп	18 лет	100000 - 10000000	0,11%
5. Кредит-Финанс	18 лет	15000 - 5000000	0,1%
n. ...	...	...	...
15. Займофф	24 года	30000 - 500000	0,164%

Вывод: получить заем среди представленных компаний у молодого заемщика больше шансов в: СимплФинанс, МК, ПростоДеньги, Актив Финанс Групп, Кредит-Финанс.

Для пожилых заемщиков

Рейтинг по максимально допустимому возрасту клиента. Список идет в порядке убывания возраста:

Кредитор	Возраст, до	Сумма в рублях	Ставка в день
1. ПростоДеньги	90 лет	50000 - 5000000	0,04% - 0,24%
2. Актив Финанс Групп	75 лет	100000 - 10000000	0,11%
3. Кредит-Финанс	75 лет	15000 - 5000000	0,1%
4. Бизнес Кредит	75 лет	10000000 - 50000000	0,099%
5. Кредит Клаб	70 лет	200000 - 15000000	0,04% - 0,06%
n. ...	...	...	...
15. ТОР	65 лет	100000 - 20000000	0,18% - 0,23%

Вывод: получить заемные средства у пенсионера больше шансов в: ПростоДеньги, Актив Финанс Групп, Кредит-Финанс, Бизнес Кредит, Кредит Клаб.

Рейтинг по скорости выдачи

Сравнение в порядке возрастания средних значений скорости выдачи займов:

Кредитор	Скорость выдачи	Ставка в день	Сумма в рублях
1. Займофф	5 минут	0,164%	30000 - 500000
2. ТОР	15 минут	0,18% - 0,23%	100000 - 20000000
3. ГоСотделение	2 часа	0,099% - 0,23%	10000 - 5000000
4. Займ-Гарант	3 часа	0,099% - 0,8%	100000 - 3000000
5. Частная Кредитная Компания	3 часа	0,033% - 0,23%	500000 - 5000000
n. ...	...	...	...
15. Капитал-финанс	2 дня	0,065% - 0,197%	500000 - 50000000

Вывод: среди 15 вариантов наиболее быстро получить деньги можно в: Займофф, ТОР, ГоСотделение, Займ-Гарант, Частная Кредитная Компания. Тогда как процедура получения займа в «Капитал-финанс» может занять порядка 2 дней.

Рейтинг по уровню одобрения

Где одобрили в порядке убывания показателя для 5 кредиторов:

Кредитор	Одобрение	Ставка в день	Сумма в рублях
1. Актив Финанс Групп	89%	0,11%	100000 - 10000000
2. Кредит Клаб	86%	0,04% - 0,06%	200000 - 15000000
3. МК	16%	0,06% - 0,15%	20000 - 15000000
4. ПростоДеньги	1%	0,04% - 0,24%	50000 - 5000000
5. ТОР	1%	0,18% - 0,23%	100000 - 20000000
n. ...	...	...	...

Вывод: взять заем с большой вероятностью можно в: Актив Финанс Групп, Кредит Клаб, МК, ПростоДеньги, ТОР.

Самые популярные компании сегодня

Рейтинг ТОП-0 кредиторов в категории по числу обращений за последние 24 часа.

Кредитор	Кол-во обращений	Ставка в день	Сумма в рублях

Преимущества займов под залог недвижимости

Фото: creditulka.com

Займы под залог недвижимости отличаются от обычных микрозаймов не только более низкой процентной ставкой, но и высокой частотой одобрения, даже при плохой кредитной истории. Подать заявку также можно онлайн, выдача денег осуществляется различными способами: на карту, наличными, на счет в банке.

Для получения займа под залог недвижимости от клиента потребуется гражданский паспорт и документы на недвижимость (например, выписка ЕГРН). В залог микрофинансовые организации могут принимать квартиры, жилые дома ИЖД, доли в праве в жилом помещении, права требования участника долевого строительства, коммерческие помещения.

При этом брать деньги под залог жилой недвижимости, включая долевое строительство, могут только юридические лица и индивидуальные предприниматели. Физические лица могут закладывать только нежилые помещения (на основании ч.1 ст.12 Федерального закона от 02.07.2010 N151-ФЗ).

Кроме того, недвижимость не должна быть в залоге у другого кредитора, этот факт проверятся через реестр залогов. При получении займа происходит государственная регистрация сделки в Едином государственном реестре недвижимости. С этого момента жилье становится предметом ипотеки. Залоговая недвижимость будет удалена из реестра после выплаты кредита.

Важные преимущества займов под залог недвижимости:

Выдача без комиссий
МФО в реестре Банка России
Быстрая бесплатная оценка и проверка жилья
Любые цели кредитования
Без поручителей и справок о доходах
Любая кредитная история.

Можно ли проживать в залоговой квартире

Залоговой недвижимостью можно продолжать пользоваться. Если это квартира или индивидуальный жилой дом, заемщик может законно жить в нем дальше, собственник объекта не меняется.

Что будет, если пропустить платеж по залоговому займу?

В случае пропуска платежа, кредитор имеет право обратиться в суд за взысканием недвижимости. Даже если это единственная квартира должника, она все равно может быть изъята в счет погашения долга.

Маловероятно, что МФО заберет квартиру за 1 день просрочки, но теоретически она может это сделать.

Как выбрать надежное МФО?

Микрофинансовая организация должна присутствовать в реестре Банка России – это обязательно! МФО, выдающие займы под залог недвижимости, которые представлены в каталоге, присутствуют в реестре ЦБ. Также стоит обязательно обращать внимание на отзывы клиентов о компаниях. Прочитать отзывы Вы можете в карточках МФО, а также на других сайтах-агрегаторах.

Где самые низкие ставки?

Самые низкие процентные ставки по залоговым займам можно найти в банках, но у них более высокие требования к заемщикам. В МФО ставки часто выше, но получить деньги может оказаться проще, чем в банке. С помощью онлайн-калькулятора на сайте Вы можете рассчитать примерный размер платежа по займам, в том числе банковским кредитам, чтобы выбрать самое выгодное предложение.

Может ли физлицо получить займ по залог квартиры?

Нет, выдача займов под залог жилой недвижимости (даже если это объект долевого строительства) физическим лицам запрещена законом (Федеральный закон от 02.07.2010 N151-ФЗ). Физлицо может заложить жилье только для получения оборотных средств для осуществления предпринимательской деятельности, но для этого оно должно иметь статус индивидуального предпринимателя.

Физические лица могут взять займ под залог нежилой недвижимости, например, офисного помещения.

Предупреждение об ответственности

Микрофинансовые организации начисляют проценты за пользование займом в размере от 0% до 0,8% в день от его суммы (или от 0% до 292% годовых), для займов до 10000 рублей на срок до 15 дней сумма переплаты составляет 15% тела займа. Вы имеете право погасить заем досрочно без взимания комиссий, заплатив проценты только за фактический срок пользования займом.

В случае просрочки платежа по беспроцентному займу (0%) в установленный договором период, микрофинансовые организации применяют к его сумме и за весь срок пользования займом стандартную по договору процентную ставку.

Формула расчета переплаты:

Переплата = Сумма × Ставка × Срок
Если Вы берете 10000 ₽ на 15 дней под 0,8% в день, Ваша переплата — 1200 ₽, а общий возврат — 11200 ₽.

В случае пропуска платежа/даты возврата займа в установленный договором срок, за каждый день просрочки на сумму долга начисляется неустойка в размере до 0,05% в день (до 20% годовых). Для займов до 10000 рублей на срок до 15 дней начисляется неустойка в размере 0,1% в день. Длительные просрочки негативно влияют на кредитную историю. Изучите все условия кредита (займа), оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Настоящие правила действуют в соответствии с Федеральными законами №151-ФЗ от 2 июля 2010 года «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» и №353-ФЗ от 21 декабря 2013 года «О потребительском кредите (займе)».

Показать все

Отзывы об МФО

Новые отзывы о микрофинансовых организациях:

16 августа 2026 21:12

В июле 2026 года я решила взять займ в Кредисте, потому что нужно было 19 500 рублей на 8 дней, и я слышала, что они работают быстро и честно, поэтому оформила ...

Читать

16 августа 2026 17:09

Одобрение обычно занимает не более пятнадцати минут, поэтому не приходится томиться в ожидании. Я несколько раз проверял скорость работы сервиса, и она стабильн...

Читать

16 августа 2026 14:04

Пеня за просрочку составляет намного ниже, чем у конкурентов. Даже если случится задержка, сумма штрафа не будет критичной. Это добавляет спокойствия и уверенн...

Читать

16 августа 2026 11:29

Я работаю как самозанятый, и многие МФО отказывают мне. Здесь одобрили заявку без лишних вопросов, что стало для меня приятным сюрпризом. Деньги получил в тот ж...

Читать

16 августа 2026 11:15

Впервые обратилась в середине июля. Хорошая компания, быстрое решение, выгодные условия. Первый заем был без процентов, это приятно удивило. Оплата без проблем....

Читать