Выдача ипотеки в июле 2024 года упала почти в 3 раза

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) опубликовало итоги выдачи ипотечных кредитов в России за июль 2024 года: выдача упала примерно в 3 раза. По мнению экспертов Бюро, завершение ряда государственных программ привело к заметному снижению спроса на покупку жилья в ипотеку.

В июле текущего года российские банки выдали 76,44 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 292,06 миллиарда рублей. Это на 55% меньше по количеству и на 57% по объему, чем в июле 2023 года, когда было оформлено 169,2 тысяч ипотек на 681,83 миллиарда рублей. Средний размер ипотечного кредита за год снизился на 5%, сократившись с 4,03 до 3,82 миллиона рублей. Срок кредитования в среднем остался на прежнем уровне – 254 месяца, что соответствует 21 году и 2 месяцам.

Если сравнивать с июнем 2024 года, то количество выданных жилищных кредитов в июле уменьшилось на 57%, а их совокупный объем – на 65%. В июне было выдано 175,76 тысяч ипотек на 834,88 миллиарда рублей, а средний размер кредита составил 4,75 миллиона рублей, что на 20% больше, чем в июле. При этом срок кредитования в июле сократился на 39 месяцев по сравнению с июнем, когда он достиг исторического максимума – 293 месяца, или 24 года и 5 месяцев.

ОКБ отмечает, что количество выданных в июле ипотек сопоставимо с показателями января 2023 года, когда было оформлено 73,22 тысяч кредитов на 271,65 миллиарда рублей, и немного ниже января 2019 года, когда россияне взяли 78,55 тысяч ипотечных ссуд на сумму 171,61 миллиарда рублей. Объем кредитов на покупку жилья в июле 2024 года также близок к результатам февраля и июня 2020 года, когда было выдано ипотек на 284,44 и 297,8 миллиарда рублей соответственно.

За первые семь месяцев 2024 года россияне оформили 755,11 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 3,26 триллиона рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2023 года количество выдач снизилось на 24%, а объем – на 15%. В прошлом году за тот же период было выдано 994,93 тысячи ипотек на 3,86 триллиона рублей.

В июле 2024 года 18% от общего числа ипотечных кредитов пришлось на новое жилье, что составило 13,85 тысяч ссуд на 78,89 миллиарда рублей. В июне доля кредитов на новостройки была значительно выше – 45% от общего числа и 49% от объема: банки выдали 79,7 тысяч ипотек на 408,85 миллиарда рублей. Годом ранее, в июле 2023 года, доля первичного жилья составляла 26% от общего числа и 34% от общего объема ипотечного кредитования, когда было выдано 44,81 тысячи кредитов на сумму 228,43 миллиарда рублей.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в июле 2024 года достигла рекордных за последние шесть лет – 13,13% годовых. Предыдущий пик ПСК был зафиксирован в апреле 2019 года – 11,75%. В июне 2024 года этот показатель составлял 8,97%, а в июле 2023 года – 9,27%. На начало августа ПСК в ипотечном кредитовании составила 11,77%.

Снижение количества и объемов выдач ипотечных кредитов в июле отмечается во всех регионах России. Наибольшее падение объема зафиксировано в Республике Тыва – на 85%, в Астраханской области – на 79% и в Ненецком автономном округе – на 78%. Минимальное снижение отмечено в Ингушетии, где оно составило 31%.

В числе регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования в июле 2024 года оказались: Москва, где выдано 5,09 тысяч кредитов на 36,7 миллиарда рублей (снижение на 65%), Московская область – 4,01 тысяч кредитов на 20,96 миллиарда рублей (снижение на 68%), Санкт-Петербург – 2,94 тысяч кредитов на 15,7 миллиарда рублей (снижение на 69%), Краснодарский край – 2,3 тысяч кредитов на 9,77 миллиарда рублей (снижение на 70%) и Татарстан – 2,32 тысяч кредитов на 8,75 миллиарда рублей (снижение на 74%).