В 2023 году российские граждане активно брали ипотечные кредиты на сроки более 25 лет

По данным БКИ (Бюро кредитных историй), россияне стали брать ипотеку активнее и на более долгий срок, чем в предыдущие годы.По итогам II полугодия 2023 года объём ипотеки, взятой на сроки более 25 лет, увеличился до 57% – более половины всех ипотечных кредитов, выданных за этот срок. Отдельная часть граждан оформила ипотеку на ещё более длительный срок – на 30 лет, таких заёмщиков 15% от общего числа.

Возраст тех, кто оформляет ипотеку, тоже вырос – воII полугодии прошлого года кредиты по ипотечным программам оформило значительное число граждан, планирующих полностью закрыть ипотечные платежи в возрасте старше 65 лет. В общем объёме ипотеки за этот срок их доля приблизилась к 42%.

Тем не менее, «закредитованность» населения увеличивается. За прошедший год число граждан, имеющих и ипотеку, и хотя бы один потребкредит, увеличилось на 1,1 млн человек. ЦБ РФ принял меры ограничения рисков долговой нагрузки по ипотечному кредитованию – с 1 марта 2024 года регулятор повышает макропруденциальные надбавки.

Подобные меры уже дали положительный эффект в потребительском кредитовании без обеспечения. За счёт макропруденциальных лимитов перестало расти количество желающих оформить кредиты и снизился средний объём кредита. На конец года количество заёмщиков по программам потребительского кредитования составило 24 млн человек.

За февраль 2024 года было оформлено 109130 ипотечных кредитов на общую сумму 424,58 млрд рублей. По сравнению с январём 2024 года наблюдался рост количества на 31%, а объёмов – на 28%.

Список из пяти регионов-лидеров по объёмам ипотечных кредитов возглавляет Москва – выдано 7510 кредитов на общую сумму 52,84 млрд руб. При этом средний размер ипотеки в Москве составляет 7 млн рублей. Далее – Московская область с выданными 6330 кредитов насумму 34,51 млрд рублей, Санкт-Петербург – 4430 кредитов на 23,70 млрд рублей, Краснодарский край – 3550 кредитов на 15,02 млрд рублей, Республика Татарстан – 3650 кредитов на 14,81 млрд рублей. В целом же рост объёмов и количества взятых ипотечных кредитов в феврале 2024 года был отмечен в 30 регионах, лидирующих в рейтинге ипотечного кредитования населения. Чемпионом месяца стала Челябинская область, где выдано на 54% ипотечных кредитов больше, а их общий объём вырос на 59%. Якутия – единственный регион по итогам февраля 2024 года, где снизилось и количество выданных ипотечных кредитов – на 6%, и их объём – на 5%.