Ссудо-сберегательные кассы могут стать альтернативой ипотечному кредитованию

Кандидат на пост вице-премьера РФ Марат Хуснуллин сделал в Государственной Думе заявление, что уже готов законопроект о ссудо-сберегательных кассах как альтернативному финансированию приобретения недвижимости вместо ипотечного кредитования.

По словам чиновника, он активно поддерживает первый шаг к развитию специальных сберегательных касс, где можно будет копить средства с целью дальнейшего их использования для приобретения недвижимости.

Подготовлено два варианта соответствующего законопроекта, которые будут тщательно доработаны и сведены в единый документ.

Марат Хуснуллин отметил, что в настоящее время очень мал процент граждан, которые могут себе позволить приобрести недвижимость за счёт собственных сбережений. Активное использование льготной ипотеки показало, что с государственной поддержкой совершалось до 90% ипотечных сделок в некоторых регионах. С 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки будут сворачиваться, поэтому гражданам надо предложить альтернативные способы финансирования.

У чиновников и депутатов есть общее понимание, что в качестве оператора такой серьёзной программы должно стать государственное или муниципальное учреждение, которое будет строить типовое жильё с прозрачной и понятной себестоимостью, обеспечивая пайщиков ссудо-сберегательной кассы жильём за счёт их сбережений. Такая организация процесса гарантирует гражданам обмен их вкладов на квадратные метры жилья. Люди смогут спокойно откладывать деньги и по достижении нужного количества накоплений просто обменять их на объект недвижимости.

Программа в первую очередь должна заинтересовать тех, кто готов копить сбережения с перспективой покупки жилья. Например, целевой аудиторией могут выступить родители, откладывающие средства на жильё своим детям. По расчётам экспертов, обслуживание таких расходов будет ниже, чем расходы по оплате ипотеки.

В настоящее время депутатами Государственной Думы предложен ещё один законопроект в сфере поддержки граждан в вопросах приобретения жилья. Речь идёт об ограничении ставки по ипотечному кредитованию не более 5% для молодых семей с детьми.